Tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 7 tập trung chủ yếu trong khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, ở các tuyến đường Nguyễn Văn Linh, Tân Trào, Nguyễn Khắc Viện, Hoàng Văn Thái, Nguyễn Lương Bằng.

Quý khách thuê văn phòng tại Quận 7 sẽ hưỡng đầy đủ các dịch vụ tiện ích sẵn có tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng như: Gần trung tâm triển lãm quốc tế SECC, dịch vụ tài chính ngân hàng, trung tâm thương mại, các dịch vụ vui chơi giải trí và hạ tầng kết nối giao thông hoàn thiện.

Các tòa nhà văn phòng Quận 7 trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng có mức giá cho thuê văn phòng được chia ra làm 3 phân khúc:
- Văn phòng hạng A có mức giá cho thuê giao động từ usd21++ đến usd25++/m2.
- Văn phòng hạng B giá thuê trung bình từ usd16++ đến usd21++/m2.
_ Văn phòng hạng C có mức giá thuê từ usd14++ đến 16++/m2.

Hiện nay, tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng có hai tòa nhà hạng A:
- Tòa nhà văn phòng Mapletree: đang có tỉ lệ khai thác cho thuê lên đến 97%
- Tòa nhà Phú Mỹ Hưng: Mới hoàn thành quý 4 năm 2019 và đang có nhiều doanh nghiệp lớn quan tâm lựa chọn tòa nhà Phú Mỹ Hưng là trụ sở kinh doanh của doanh nghiệp.

Phú Hưng cung cấp dịch vụ tìm thuê văn phòng hoàn toàn miễn phí, tư vấn và giới thiệu khách thuê những tòa nhà văn phòng Quận 7 phù hợp với nhu cầu với mức giá thuê tốt nhất, luôn đồng hành cùng khách thuê và hỗ trợ các thủ tục hoàn tất ký kết hợp đồng thuê.

Bạn có thể tham khảo danh sách các tòa nhà cho thuê văn phòng quận 7 tại đây hoặc gọi điện thoại trực tiếp tới hotline của phòng kinh doanh PHÚ HƯNG để được các chuyên viên tư vấn hỗ trợ bạn từ bước tìm thuê văn phòng cho tới các thủ tục thuê, đàm phán hợp đồng với chủ đầu tư sau này: 0988224208.

với các công ty mới mỡ khởi nghiệp do kinh phí còn hạn hẹp và ít nhân viên bạn có thể chọn những văn phòng cho thuê giá rẻ tại quận 7. Ưu điểm khi thuê các văn phòng này là:
1. chi phí thấp dưới 10usd++/m2
2. Diện tích nhỏ, vừa đủ với số lượng nhân viên công ty
3. Không cần trẻ thêm chi phí thuê lễ tân, bảo vệ.

-Địa điểm đặt văn phòng: Tùy thuộc nhu cầu và lĩnh vực kinh doanh khác nhau, vị trí lý tưởng để đặt văn phòng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như: kết nối giao thông, quy mô doanh nghiệp và đặc biệt là cân đối chi phí phù hợp.
- Diện tích thuê (Gross/Net): thông thường khi các tòa nhà chào giá cho thuê theo diện tích "Gross" hoặc "Net"
+ Diện tích Net: là diện tích sử dụng riêng của bên thuê, không bao gồm diện tích sử dụng chung như hành lang, khu vệ sinh, thang máy, cầu thang bộ.. Doanh nghiệp thuê bao nhiêu thì thanh toán bấy nhiêu trên tổng diện tích thuê thực tế.
+ Diện tích Gross: Là diện tích được tính thêm cả tỷ lệ phần trăm của phần diện tích công cộng trong tòa nhà như hàng lang, khu vệ sinh.. cộng với diện tích mét vuông thực tế mà doanh nghiệp thuê.
Vì vậy, để xác định diện tích cần thuê doanh nghiệp cần dựa trên số lượng nhân viên, kế hoạch phát triển và dựa trên diện tích "Net". Thông thường diện tích trung bình cho không gian làm việc trên thực tế tối thiểu trung bình theo qui định của từng tòa nhà tại văn phòng cho thuê quận 1 và các quận trung tâm tp.HCM là:
Tòa nhà hạng A: khoảng 9m2/nhân viên (tính trên diện tích Net).
Tòa nhà hạng B: khoảng 7m2/nhân viên( tính trên diện tích Net )
Tòa nhà hạng C: khoảng 4m2/nhân viên (tính trên diện tích Net)
- Giá thuê ++: Là bao gồm Tiền Thuê + Phí quản lý + thuế VAT
- Tiền thuê: là chi phí doanh nghiệp phải trả tính trên m2 và phụ thuộc vào vị trí, tòa nhà mới hay cũ, tiêu chuẩn tòa nhà mà có mức giá chào thuê như sau:
Giá thuê văn phòng hạng A từ 35-55(usd/m2/tháng)
Giá thuê văn phòng hạng B từ 25-34(usd/m2/tháng)
Giá thuê văn phòng hạng C từ 15-24(usd/m2/tháng)
+ Phí quản lý: Tùy phân hạng tòa nhà và phí quản lý đã gồm điện máy lạnh trong giờ làm việc hành chính hay chưa thì mức phí quản lý có thể dao động từ 2,5-8 usd/m2/tháng. Nhưng thông thường phí quản lý sẽ bao gồm những dịch vụ sau (chi phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính, chi phí quản lý và vận hành tòa nhà, làm vệ sinh khu vực sử dụng chung, thu gôm rác sinh hoạt/văn phòng, dịch vụ vệ sinh khu vực WC, diệt côn trùng, bảo trì, bảo dưỡng các trang thiết bị máy móc thuộc hệ thống kỹ thuật của tòa nhà, tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà, điện chiếu sáng khu vực chung và bãi đậu xe, nước sinh hoạt)
+ Tiền thuế VAT: 10%
Ngoài những chi phí cơ bản trên, bên thuê còn phải thanh toán các khoản chi phí khác như phí gửi xe máy, xe ô tô, chi phí làm việc ngoài giờ ( phí này tùy thuộc vào chính sách của mỗi tòa nhà có tính hoặc miễn phí).