1. Vị trí, quy mô:
- Vị trí: SU17 Building tọa lạc tại địa chỉ 05 Hồ Biểu Chánh, Phường 12, Quận Phú Nhuận, TP.HCM.
- Quy mô: Tòa nhà gồm 02 tầng hầm giữ xe, 01 tầng trệt và 11 tầng lầu làm văn phòng cho thuê. Tổng diện tích sàn xây dựng ~ 2,900m2 + 630 m2 hầm. Trong đó:
2. Các thế mạnh của SU17 Building:
- Vị trí: SU17 Building tọa lạc tại địa chỉ 05 Hồ Biểu Chánh, Phường 12, Quận Phú Nhuận, TP.HCM thuộc khu vực trung tâm hành chính quận Phú Nhuận (bên cạnh UBND, Chi cục thuế Quận Phú Nhuận), khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng thuộc trục đường Nguyễn Văn Trỗi kết nối từ trung tâm TP.HCM đến sân bay Tân Sơn Nhất. Thuận tiện lưu thông qua các quận 1, 3, Bình Thạnh, Tân Bình, Gò Vấp, Quận 10 và sân bay Tân Sơn Nhất.
- Xây dựng mới 100% với trang thiết bị nội ngoại thất cao cấp.
- Độ cao tầng: 2,6m.
- Máy phát điện dự phòng 24/7 đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà.
- Hệ thống PCCC tự động, đạt tiêu chuẩn cao. Đầu tư sẵn phòng đệm thang máy với vách kính chống cháy đạt chuẩn EI45.
- Hệ điều hòa không khí trung tâm hàng đầu của Nhật Bản
- Panasonic, siêu tiết kiệm điện năng với hệ thống cấp khí tươi tự nhiên đủ chuẩn văn phòng cao cấp.
- Hệ nhôm kính cao cấp ngoại nhập.
- Trang bị sẵn hệ thống cáp quang từ điểm đấu nối của các nhà mạng đến từng tầng.
- Trang bị đầy đủ hệ thống đèn chiếu sáng đủ chuẩn của văn phòng làm việc.
- Trang bị sẵn hệ thống kiểm soát ra vào (access control) trong thang máy.
- 02 thang máy tốc độ cao nhãn hiệu thuộc top 3 hàng đầu thế giới hiện nay
– Schindler
- 02 thang thoát hiểm.
- 02 hầm để xe.
- Trang thiết bị vệ sinh cao cấp TOTO
- Lễ tân tòa nhà tầng trệt.
- Camera giám sát 24/7.
- Bảo vệ 24/7.
3. Giá cho thuê và các điều khoản:
- Gía cho thuê: 22 USD/ m2 net sử dụng/ tháng (khoảng từ 15,3 USD/m2 sàn xây dựng), chưa bao gồm VAT. Gía cố định 2 năm đầu, tăng không quá 10%/ năm kể từ năm thứ 3.
- Gía dịch vụ quản lý: 3 USD/ m2/ tháng, chưa bao gồm VAT.
- Phí ngoài giờ (Sau 18h từ thứ 2 - thứ 6, sau 12 giờ thứ 7 và Chủ nhật) • 200.000 VNĐ/ giờ làm thêm/ tầng. • Xe qua đêm: 30.000 VNĐ/ xe máy, 200.000 VNĐ/ ô tô
- Đặt cọc: 3 tháng, hợp đồng tối thiểu 3 năm. Thời gian Fix out: 1-3 tuần (tùy theo diện tích thuê).
- Phí gửi xe máy: 150.000 đồng/ chiếc/ tháng, chưa bao gồm VAT. Xe ô tô: phí theo lượt: 30.000 đồng/chiếc/lượt
- Gía điện: theo giá Điện lực + hao hụt 5% theo đồng hồ riêng ~ 3.200 đồng/Kw - Nước: miễn phí.
- Thanh toán: thanh toán đầu mỗi kỳ 3 tháng (1 quý). Ký hợp đồng và thanh toán bằng tiền VNĐ theo tỷ giá bán ra của Ngân hàng Ngoại Thương tại thời điểm ký hợp đồng
4. Các dịch vụ quản lý:
- Máy phát điện dự phòng;
- Hệ thống PCCC;
- Dịch vụ thang máy;
- Kiểm soát ra vào thang máy;
- Lễ tân của tòa nhà;
- Làm vệ sinh, chống mối mọt và chiếu sáng cho các khu vực chung;
- Dọn rác khu vực chung, thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng từng tầng.
- Vệ sinh môi trường xung quanh tòa nhà.
- Diệt côn trùng định kỳ.
- Nước sử dụng trong khu vực vệ sinh và tòa nhà
- Làm vệ sinh, bảo dưỡng các cửa sổ và tường ngoại thất;
- Cung cấp và bảo trì Bảng hướng dẫn;
- Dịch vụ vệ sinh Nhà vệ sinh nam, nữ tại mỗi tầng;
- Bảo trì các thiết bị và máy móc trong các khu vực chung và tòa nhà.
- Lương và chi phí cho phòng quản lý;
- Bảo vệ tòa nhà 24/7;
- Chiếu sáng cho Bãi Đậu Xe;
- Xử lý nước thải.
- Quyền ra vào ngoài giờ làm việc bình thường.
- Bảng tên công ty tại sân mặt tiền.