Văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận

5.0 out of 5 with 20 ratings

CÔNG TY TNHH PHÚ HƯNGcho thuê văn phòng quận Bình Thạnh, Diện tích cho thuê linh hoạt, vị trí giao thông thuận lợi. Là nơi có khu đô thị Vinhomes Central Park, nổi tiếng với tòa nhà Landmark 81 cao nhất Việt Nam. Quận Bình Thạnh nằm ở hướng đông của thành phố Hồ Chí Minh, phía nam giáp trung tâm tài chính quận 1, phía tây gáp các Quận 3, Quận Phú Nhuận, Quận Gò Vấp, Phía Đông giáp sông Sài Gòn ( bên kia sông là Quận Thủ Đức và Quận 2). Với lợi thế là cửa ngỏ phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, lại có cơ sở hạ tầng phát triển, thuận lợi kết nối giao thương đi khu công nghệ cao Quận 9 và những khu công nghiệp lớn như KCN sóng Thần, VSIP 1, VSIP 2 tại tỉnh Bình Dương và các KCN Biên Hòa tại tỉnh Đồng Nai cũng như dễ dàng kết nối giao thông đi các tỉnh Miền Đông, Miền Trung, các tỉnh phía Bắc, Khu vực Tây Nguyên. Vì vậy có rất nhiều doanh nghiệp đã chọn Quận Bình Thạnh là nơi để đặt trụ sở văn phòng kinh doanh lâu dài tại đây không chỉ vì nơi đây có vị trí kết nối giao thông thuận tiện mà còn có đầy đủ các dịch vụ tiện ích liên quan như: hệ thống phòng giao dịch các ngân hàng Vietcombank, SCB, Viettinbank, BIDV, Sacombank. Hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học, dịch vụ ăn uống, khu vui chơi giải trí.. Bên cạnh đó, dịch vụ cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng từ văn phòng hạng Avăn phòng hạng Bvăn phòng hạng C và dịch vụ văn phòng trọn gói với mức giá vô cùng hợp lý cạnh tranh.

DELI OFFICE BUILDING
TÒA NHÀ CHO THUÊ AGA BUILDING QUẬN PHÚ NHUẬN
TÒA NHÀ CHO THUÊ GIC LAND 49 HOÀNG VĂN THỤ, Q. PHÚ NHUẬN
VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN PHÚ NHUẬN TPHCM

Những câu hỏi khách hàng quan tân khi tìm thuê văn phòng Quận Phú Nhuận

NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT KHI THUÊ VĂN PHÒNG
Thị trường văn phòng cho thuê rất đa dạng nhằm đáp ưng nhu cầu và ngân sach khác nhau của từng doanh nghiệp. Vì vậy mà thị trường văn phòng phân chia thành nhiều phân khúc khác nhau như: Văn phòng hạng A, văn phòng hạng B, văn phòng hạng C, văn phòng trọn gói và văn phòng giá rẻ. Tuy nhiên, nếu không có kinh nghiệm, khách hàng vẫn có thể gặp phải những vấn đề phát sinh.
CÔNG TY TNHH PHÚ HƯNG, xin trân trọng chia sẽ một số điểm cần lưu ý khi quý khách hàng tìm thuê văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh
Tùy thuộc vào sư khác biệt trong lĩnh vực kinh doanh sẽ dẫn đến khác biệt về nhu cầu. Tuy nhiên mọi văn phòng đều phải được xem xét trên những tiêu chí cơ bản như: Vị trí, giá thuê, tiêu chuẩn tòa nhà, chất lượng quản lý toàn nhà, tiện ích môi trường xung quanh( dịch vụ ngân hàng, bệnh viện, cửa hàng ăn uống, vị trí giao thông thuận lợi..) và một tiêu chí không thể thiếu là giá thuê có đảm bảo ổn định, phù hợp với kinh phí của công ty hay không.

  • ✅Ở Quận Bình Thạnh có tòa nhà nào mới đưa vào vận hành khai thác cho thuê trong năm 2019?
    Văn phòng cho thuê Quận Bình Thạnh có tòa nhà V-LKON tọa lạc trên đường Điện Biên Phủ vừa mới đưa vào vận hành khai thác cho thuê trong quý IV/2019
  • ✅Tòa nhà Landmark 81 có cho thuê văn phòng không?
    Tòa nhà landmark 81 có dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói với phòng làm việc riêng cho từ 1 đến 20 nhân viên làm việc, thời gian thuê linh hoạt và được trang bị đầy đủ các thiết bị văn phòng với dịch vụ tiện ích như:
    - Lễ tân tiếp khách được đào tạo chuyên nghiệp
    - Đầy đủ cac trang thiết bị văn phòng: bàn, ghế, máy photocopy, điện thoại, fax, máy in, máy scan, máy lạnh...
    - không phải trả chi phí đầu tư cho phòng tiếp khách sang trọng, phòng họp hiện đại có máy chiếu, máy lạnh..
    - Khách thuê có thể bắt đầu vào công việc kinh doanh của mình được ngay.
    - Hỗ trợ các dịch vụ tiện ích khác với mức phí hợp lý như: Thành lập doanh nghiệp, dịch vụ kế toán, hỗ trợ pháp lý..
    - Có thế làm việc ngoài giờ.
  • ✅Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận Bình Thạnh tập trung ở đâu?
    Các tòa nhà văn phòng cho thuê ở quận Bình Thạnh tập trung chủ yếu ở các tuyến đường: Điện Biên Phủ, Ưng Văn Khiêm, Nguyễn Hữu Cảnh, Đinh Bộ Lĩnh, Xô Viết Nghệ tĩnh.
  • ✅Tòa nhà văn phòng nào ở quận Bình Thạnh có diện tích văn phòng cho thuê trên một sàn lớn nhất?
    Tòa nhà Pax Sky Ung Văn Khiêm là tòa nhà có diện tích cho thuê trên một sàn lớn nhất với diện tích 3.300m2/sàn. Khuôn viên phía trước rộng và có đường giao thông nội bộ để cho xe oto ra vào để đưa đón khách
  • ✅Những lưu ý khi thuê văn phòng hiện nay?
    -Địa điểm đặt văn phòng: Tùy thuộc nhu cầu và lĩnh vực kinh doanh khác nhau, vị trí lý tưởng để đặt văn phòng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như: kết nối giao thông, quy mô doanh nghiệp và đặc biệt là cân đối chi phí phù hợp.
    - Diện tích thuê (Gross/Net): thông thường khi các tòa nhà chào giá cho thuê theo diện tích "Gross" hoặc "Net"
    + Diện tích Net: là diện tích sử dụng riêng của bên thuê, không bao gồm diện tích sử dụng chung như hành lang, khu vệ sinh, thang máy, cầu thang bộ.. Doanh nghiệp thuê bao nhiêu thì thanh toán bấy nhiêu trên tổng diện tích thuê thực tế.
    + Diện tích Gross: Là diện tích được tính thêm cả tỷ lệ phần trăm của phần diện tích công cộng trong tòa nhà như hàng lang, khu vệ sinh.. cộng với diện tích mét vuông thực tế mà doanh nghiệp thuê.
    Vì vậy, để xác định diện tích cần thuê doanh nghiệp cần dựa trên số lượng nhân viên, kế hoạch phát triển và dựa trên diện tích "Net". Thông thường diện tích trung bình cho không gian làm việc trên thực tế tối thiểu trung bình theo qui định của từng tòa nhà tại văn phòng cho thuê quận 1 và các quận trung tâm tp.HCM là:
    Tòa nhà hạng A: khoảng 9m2/nhân viên (tính trên diện tích Net).
    Tòa nhà hạng B: khoảng 7m2/nhân viên( tính trên diện tích Net )
    Tòa nhà hạng C: khoảng 4m2/nhân viên (tính trên diện tích Net)
    - Giá thuê ++: Là bao gồm Tiền Thuê + Phí quản lý + thuế VAT
    - Tiền thuê: là chi phí doanh nghiệp phải trả tính trên m2 và phụ thuộc vào vị trí, tòa nhà mới hay cũ, tiêu chuẩn tòa nhà mà có mức giá chào thuê như sau:
    Giá thuê văn phòng hạng A từ 35-55(usd/m2/tháng)
    Giá thuê văn phòng hạng B từ 25-34(usd/m2/tháng)
    Giá thuê văn phòng hạng C từ 15-24(usd/m2/tháng)
    + Phí quản lý: Tùy phân hạng tòa nhà và phí quản lý đã gồm điện máy lạnh trong giờ làm việc hành chính hay chưa thì mức phí quản lý có thể dao động từ 2,5-8 usd/m2/tháng. Nhưng thông thường phí quản lý sẽ bao gồm những dịch vụ sau (chi phí sử dụng máy lạnh trung tâm trong giờ làm việc hành chính, chi phí quản lý và vận hành tòa nhà, làm vệ sinh khu vực sử dụng chung, thu gôm rác sinh hoạt/văn phòng, dịch vụ vệ sinh khu vực WC, diệt côn trùng, bảo trì, bảo dưỡng các trang thiết bị máy móc thuộc hệ thống kỹ thuật của tòa nhà, tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà, điện chiếu sáng khu vực chung và bãi đậu xe, nước sinh hoạt)
    + Tiền thuế VAT: 10%
    Ngoài những chi phí cơ bản trên, bên thuê còn phải thanh toán các khoản chi phí khác như phí gửi xe máy, xe ô tô, chi phí làm việc ngoài giờ ( phí này tùy thuộc vào chính sách của mỗi tòa nhà có tính hoặc miễn phí).

Chăm sóc khách hàng

0966056645

Hỗ trợ miễn phí

0962514415